Popust do 10% u ranoj fazi investicije
Pošaljite upit
Klikom na dugme „Pošaljite“ dajete saglasnost za obradu svojih ličnih podataka i prihvatate Politiku privatnosti.
Chado Villa – premium porodična vila sa bazenom u Podgorici, prema projektu međunarodnog arhitektonskog studija Chado.
Smještena u zelenom, mirnom dijelu Gornje Gorice, Chado Villa odlikuje se pažljivo osmišljenim arhitektonskim konceptom koji stavlja fokus na efikasno planiranje prostora i komfor prilagođen lokalnim klimatskim uslovima.
✔️ Dobijena građevinska dozvola
✔️ Popust do 10% u fazi izgradnje
✔️ Mogućnost plaćanja u fazama
✔️ Idealno za porodični život i investiciju
Ukupna površina: 270,60 m²
Površina placa: 647 m²
Posebni uslovi kupovine dostupni su tokom faze izgradnje.
✔️ Dobijena građevinska dozvola
✔️ Popust do 10% u fazi izgradnje
✔️ Mogućnost plaćanja u fazama
✔️ Idealno za porodični život i investiciju
Ukupna površina: 270,60 m²
Površina placa: 647 m²
Posebni uslovi kupovine dostupni su tokom faze izgradnje.
Osmišljena za porodični komfor i dugoročnu vrijednost —
Chado Villa pruža sofisticiran način života i snažan investicioni potencijal.
Chado Villa pruža sofisticiran način života i snažan investicioni potencijal.
Osmišljena za porodični komfor i dugoročnu vrijednost —
Chado Villa pruža sofisticiran način života i snažan investicioni potencijal.
Chado Villa pruža sofisticiran način života i snažan investicioni potencijal.
Arhitektura
Arhitekturu vile definišu čiste, minimalističke linije i mirna, neutralna paleta boja.
Svaki element je osmišljen da podrži svakodnevni život, a ne da dominira prostorom. Ovakav pristup dizajnu ostaje bezvremen, udoban i relevantan godinama koje dolaze.
Svaki element je osmišljen da podrži svakodnevni život, a ne da dominira prostorom. Ovakav pristup dizajnu ostaje bezvremen, udoban i relevantan godinama koje dolaze.
The faсade color palette is calm and neutral, inspired by natural, earthy tones, allowing the house to blend seamlessly into the surrounding landscape.
Terasa ima direktan pristup bazenu, što je čini izuzetno udobnim i prijatnim prostorom za svakodnevni život. Velika klizna vrata se u potpunosti otvaraju, brišući granicu između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora doma.
Enterijeri su osmišljeni u čistom, suptilnom stilu, uz upotrebu prirodnih i dugotrajnih materijala poput drveta, kamena i betona. Velike staklene površine omogućavaju da se unutrašnji prostori prirodno povežu sa okruženjem, stvarajući osjećaj otvorenosti i obilje prirodne svjetlosti.
Tokom izgradnje koristimo savremene hidroizolacione tehnologije, koje doprinose smanjenju troškova održavanja. Objekat ostaje prijatno rashlađen ljeti i ugodno topao tokom zime.
Objekat je projektovan u skladu sa savremenim standardima seizmičke otpornosti, što je od posebnog značaja u seizmički aktivnom području Crne Gore.
Raspored i tlocrti
Raspored je osmišljen bez suvišnog prostora — svaki kvadratni centimetar je efikasno iskorišćen.
Svaki detalj prostora pažljivo je osmišljen — od zajedničkih do tehničkih prostorija — kako bi vila pružila maksimalan komfor tokom cijele godine.
- Prizemlje
- Prvi sprat
Specifikacije
Povoljna lokacija, bazen, zeleno dvorište, BBQ zona, prostrane prostorije sa otvorenim pogledima i intimna privatna terasa čine skladan i izuzetno udoban prostor za život.
-
Prostran dnevni boravak i kuhinjaPraktičan i funkcionalan kuhinjski prostor prirodno se nadovezuje na dnevni boravak i terasu, sa direktnim izlazom ka bazenu. - 3 spavaće sobe (uz mogućnost uređenja četvrte spavaće sobe ili radne sobe u prizemlju)Svaka spavaća soba ima sopstvenu terasu, dok ravni krov na spratu eliminiše nefunkcionalne zone i omogućava maksimalnu iskoristivost prostora.
- 3 kupatila i vešernicaZa komfor i praktičnost velike porodice.
- Radni prostorU svakoj spavaćoj sobi predviđeno je radno mjesto, što prostor čini multifunkcionalnim i praktičnim za rad ili učenje na daljinu.
- Bazen i terasa sa BBQ zonomProstor ispred glavne terase upotpunjuju bazen dimenzija 7 × 4,5 metara i BBQ zona, stvarajući atmosferu privatnog porodičnog rizorta — direktno u vašem domu.
- ParkingObezbijeđena je parking zona za dva automobila sa kliznom kapijom za jednostavan i udoban ulaz, uz mogućnost izgradnje garaže.
- PrivatnostParcela se nalazi oko 100 metara udaljena od glavne saobraćajnice, što obezbjeđuje privatnost, čist vazduh i mir, uz istovremeno lak i brz pristup gradskoj infrastrukturi.
- Povoljna lokacija
- Tržni centar Big Fashion — 5 minuta vožnje automobilom
- Supermarket Super Voli — 5 minuta vožnje automobilom
- Najbliža prodavnica — 3 minuta pješke
- Škole i vrtići — 7 minuta vožnje automobilom
Pejzažno uređenje osmišljeno je tako da se ispred vile prostire velika travnata površina, idealna za dječiju igru i fudbal. U budućnosti je moguće urediti i dječije igralište, koje bi bilo vidljivo iz svih prostorija u vili.
- Površine
Ukupna površina vile: 257,64 m²
Prizemlje: 130,79 m²
Prvi sprat: 126,85 m²
Površina parcele: 647 m²
- Rokovi
Početak izgradnje:
januar 2026
Završetak izgradnje:
septembar 2026
- CijenaPosebna cjenovna ponuda u fazi izgradnje.
Cijena po završetku izgradnje: € 690.000
Chado-villa, Podgorica
Lokacija
Vila se nalazi u naselju Gornja Gorica — mirnom i zelenom dijelu Podgorice, udaljenom svega 4 minuta vožnje i na pješačkoj udaljenosti od City Kvarta, jednog od najmodernijih gradskih naselja. Ovo područje se intenzivno razvija i nudi bogatu infrastrukturu, uključujući prodavnice, restorane, poslovne centre, međunarodne škole i vrtiće.
U blizini se nalaze veliki tržni centri, škole i Klinički centar Crne Gore, dok brza povezanost sa glavnim putevima olakšava odlazak ka moru ili planinama. Lokacija uspješno kombinuje mir i privatnost sa izuzetnom dostupnošću svih važnih sadržaja.
Chado-villa, Podgorica
Chado-villa, Podgorica
Chado-villa, Podgorica
Projekat je dizajniran od strane međunarodnog arhitektonskog studija Chado.
Chado predstavlja arhitekturu koja ne dominira, već služi ljudima — stvarajući atmosferu komfora, privatnosti i slobode.
Evgeny Zadorozhniy — glavni arhitekta, osnivač i direktor studija Chado
„Ovaj projekat sam prvobitno osmislio za sebe i svoju porodicu, pažljivo promišljajući svaki detalj kako bi dom bio istovremeno estetski profinjen i izuzetno udoban za svakodnevni život. Sve ovdje — od lokacije i rasporeda do izbora materijala — odražava moju ličnu viziju komfora, funkcionalnosti i topline.”
— Evgeny Zadorozhniy, glavni arhitekta, osnivač i direktor studija Chado
— Evgeny Zadorozhniy, glavni arhitekta, osnivač i direktor studija Chado
Chado je međunarodni arhitektonski biro poznat po izuzetnoj pažnji prema detaljima i savremenom pristupu stambenoj arhitekturi. Svaki prostor je pažljivo osmišljen sa fokusom na komfor i funkcionalnost, stvarajući idealne uslove za svakodnevni život.
Sa dugogodišnjim iskustvom na međunarodnim tržištima, Chado primjenjuje globalne standarde i najbolje prakse u svim svojim projektima.
Chado je više od arhitekture. Studio se bavi projektovanjem objekata, pejzažnom arhitekturom i dizajnom enterijera, povezujući sve elemente u jedinstveno i skladno okruženje.
Tokom posljednjih 10 godina, kompanija je realizovala projekte u Rusiji, Letoniji, Ukrajini, Švajcarskoj, Kazahstanu, Estoniji, Crnoj Gori i Italiji, te je dobitnik brojnih stručnih nagrada.
„Naš osnovni princip je iskrenost. Ona se ogleda u otvorenim, harmoničnim i promišljenim rješenjima, gdje forma slijedi logiku, a materijali se cijene zbog svojih prirodnih kvaliteta. Ne stvaramo arhitekturu samo radi vizuelnog efekta — projektujemo prostore koji su udobni, dugotrajni i primjereni vremenu i mjestu“, ističe Evgeny.
Sa dugogodišnjim iskustvom na međunarodnim tržištima, Chado primjenjuje globalne standarde i najbolje prakse u svim svojim projektima.
Chado je više od arhitekture. Studio se bavi projektovanjem objekata, pejzažnom arhitekturom i dizajnom enterijera, povezujući sve elemente u jedinstveno i skladno okruženje.
Tokom posljednjih 10 godina, kompanija je realizovala projekte u Rusiji, Letoniji, Ukrajini, Švajcarskoj, Kazahstanu, Estoniji, Crnoj Gori i Italiji, te je dobitnik brojnih stručnih nagrada.
„Naš osnovni princip je iskrenost. Ona se ogleda u otvorenim, harmoničnim i promišljenim rješenjima, gdje forma slijedi logiku, a materijali se cijene zbog svojih prirodnih kvaliteta. Ne stvaramo arhitekturu samo radi vizuelnog efekta — projektujemo prostore koji su udobni, dugotrajni i primjereni vremenu i mjestu“, ističe Evgeny.
„Komfor, funkcionalnost i harmonija su za nas od suštinskog značaja — svaki prostor projektujemo tako da postane prirodni nastavak načina na koji ljudi žive“, naglašava Evgeny Zadorozhniy, glavni arhitekta i osnivač kompanije.
Chado-villa, Podgorica
Investiciona prilika
Kombinacija pristupačnih cijena i snažne potražnje, podstaknuta blizinom Jadranske obale i obližnjih skijaških centara.
Objekat je smješten u zoni sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama, omogućavajući brzu i komfornu povezanost sa najvažnijim dijelovima grada.
Vila ima pažljivo osmišljen raspored za udoban porodični život, sa prostranim enterijerima, privatnim dvorištem i jasno definisanim zonama za rad, odmor i igru.
Atraktivna investiciona prilika u ranoj fazi, sa potencijalom za profitabilnu preprodaju nakon završetka izgradnje ili ostvarivanje pasivnog prihoda kroz izdavanje.
- Bazen (7 × 4,5 m)
- BBQ zona na privatnoj terasi
- Uređeno dvorište
- Parking za dva automobila
- Prostrani enterijeri sa funkcionalnim zonama za rad, odmor i porodično vrijeme
Prednosti ulaganja u Podgoricu
- Rast cijena nekretnina: +18% na godišnjem nivou, uz prosječnu cijenu od 2.153 € po m².
- Atraktivan odnos pristupačnosti i snažne potražnje, podstaknut blizinom Jadranske obale i skijaških centara.
- Podgorica je rangirana na 3. mjestu među vodećim evropskim gradovima za investicije u nekretnine (prema izvještaju Global Property Guide 2024).
- Podgorica je glavni grad Crne Gore i središte ključnih poslovnih i političkih odluka u zemlji.
- Značajan rast broja stanovnika posljednjih godina, uključujući međunarodne relokacije i primjetnu migraciju iz primorskih gradova, dodatno povećava potražnju za kvalitetnim stambenim prostorom.
- Grad je domaćin brojnim ambasadama, novoizgrađenom sjedištu NATO-a, kao i sve većem broju međunarodnih škola, što privlači strane profesionalce i njihove porodice.
- Planirano pristupanje Crne Gore Evropskoj uniji (ciljana godina: 2028) očekuje se kao snažan pokretač rasta vrijednosti nekretnina, povećane potražnje i investicione atraktivnosti u srednjem roku.
Premium stambeno tržište u Podgorici
Zakupnine za nekretnine ovog nivoa u Podgorici dostižu i do 5.500 € mjesečno, što investitorima omogućava godišnji prinos od 7% do 11% u eurima, uz potencijal rasta vrijednosti nekretnine do 30%.
Nedostatak kvalitetnog, savremenog porodičnog stanovanja u Podgorici (prema Izvještaju o finansijskoj stabilnosti 2024/25 Centralne banke Crne Gore) čini ovu vrstu nekretnina posebno atraktivnom za zakupce, uključujući diplomatske porodice, zaposlene u međunarodnim organizacijama i ekspate.
Većina agencija za nekretnine i tržišnih analitičara ističe da je potražnja prvenstveno usmjerena na nove, energetski efikasne objekte na atraktivnim lokacijama, što dodatno potvrđuje snažan investicioni potencijal premium stambenih projekata.
Nedostatak kvalitetnog, savremenog porodičnog stanovanja u Podgorici (prema Izvještaju o finansijskoj stabilnosti 2024/25 Centralne banke Crne Gore) čini ovu vrstu nekretnina posebno atraktivnom za zakupce, uključujući diplomatske porodice, zaposlene u međunarodnim organizacijama i ekspate.
Većina agencija za nekretnine i tržišnih analitičara ističe da je potražnja prvenstveno usmjerena na nove, energetski efikasne objekte na atraktivnim lokacijama, što dodatno potvrđuje snažan investicioni potencijal premium stambenih projekata.
Prosječna cijena jednosobnog stana (€/m²)
Izvor: Adriatic Advisors
Izvor: Adriatic Advisors
Perspektive rasta vrijednosti nekretnina u Podgorici
- Podgorica nastavlja da se razvija, a vrijednost nekretnina u uređenim naseljima sa razvijenom infrastrukturom kontinuirano raste.
- Aktivan razvoj infrastrukture u području City Kvarta dodatno podstiče rast cijena u okolnim naseljima.
- Završetak kuće planiran je za septembar 2026. godine, što je čini atraktivnom investicijom u ranoj fazi, sa potencijalom za profitabilnu preprodaju nakon izgradnje ili ostvarivanje pasivnog prihoda kroz izdavanje.
Lokacija
- Vila se nalazi u mirnom naselju Gornja Gorica, sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama, što obezbjeđuje brzu i jednostavnu povezanost sa ključnim dijelovima grada.
- Blizina obrazovnih ustanova: međunarodne škole i vrtići nalaze se u krugu od 3,5 km, što ovu lokaciju čini posebno atraktivnom za imućne porodice sa djecom.
- City Kvart, moderan i brzo razvijajući gradski kvart udaljen svega 4 minuta vožnje, nudi bogatu infrastrukturu sa prodavnicama, restoranima, poslovnim centrima i međunarodnim školama.
CHADO-VILLA